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2月份,住房企业融资规模大幅下降,融资环境依

    

    阿特拉斯

    2月份,住房企业融资额大幅下降。

    今年住房企业融资环境依然紧张

    3月4日,北京首都发展有限公司公布了融资方案,包括两个总规模不超过27亿元的债务融资方案(定向债务融资)和一个规模不超过50亿元的可持续彩票融资方案。

    自2019年以来,随着住房企业融资能力分化的加剧,资信良好、评级较高、财务状况良好的国内外企业普遍披露了融资方案。但从住房企业融资规模来看,2月份明显低于1月份。

    据同泽房地产研究所统计,2019年2月,万科、恒大、绿地等40家典型上市房地产企业完成融资552.88亿元,较1月份的881.01亿元大幅下降37.25%。

    通科研究所研究员朱莉指出,“经过2018年最长一轮的金融危机,住房企业融资能力逐渐成为住房企业的又一个排名表。由于融资环境开始变化复杂,预计2019年住房企业融资环境仍然十分紧张,住房企业资金压力将趋于正常。

  三牛娱乐app;  Julie的分析表明,从融资渠道的角度来看,各类债权融资金额大幅下降,降幅高达68.7%。2月,监测的40家典型上市房地产公司完成融资总额552.88亿元,其中债权融资55.94亿元,下降37.31%(1月债权融资总额8804.44亿元)。

    2月份共募集公司债券363.25亿元,较上月512.62亿元下降29.14%。其他债权融资总额57.52亿元,较上月的185.75亿元下降68.7%。

    此外,中期票据融资总额53.52亿元,较上月68.7亿元下降22.09%。国内银行贷款融资额度为44.74亿元,较上月的85.65亿元下降47.76%。信托贷款融资总额32.91亿元,比上月29.69亿元增长10.85%。

    自2019年初以来,外币融资总额稳居首位,比例逐月上升。2月份,外币融资总额357.789亿元,占比64.7%;1月份,外币融资总额占比56.22%。这意味着,在国内融资渠道放缓的环境下,海外融资渠道不愿表现出弱势。

    同策集团首席分析师张宏伟认为,“领先房企的规模竞争可能导致行业重组。在行业悲观预期下,一些中小房企业可能会进一步陷入财务困境。未来6个月至1年,主导型住房企业在产业下行调整周期内将面临更好的并购机会。

    一

    [错误更正]

    责任编辑:

    孙梦萌

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